"最牛"房企暴力后獲暴利 誰在背后撐腰?

    開發(fā)商靠購房者度過危機，違規(guī)開發(fā)伺機漲價

    一位姓陸的購房者說，2009年年初，房地產(chǎn)不景氣，東吳房地產(chǎn)就哄騙我們，拿了我們的錢去開發(fā)樓盤。結(jié)果下半年房地產(chǎn)暴漲，他就翻臉不認人，馬上要漲價，這不是不誠信嗎？

    購房者們給記者算了一筆賬，按東吳商城2.8萬平方米建筑面積來算，每平方米漲2000元，開發(fā)商就多賺了5000多萬?！斑@太黑心了，市場不好的時候拿著我們的錢去開發(fā)，如果出問題我們一起扛，現(xiàn)在市場好了，卻反過頭來要賺我們的錢?！?/span>

    從購房者提供的證據(jù)中，記者發(fā)現(xiàn)，東吳房產(chǎn)開具的收據(jù)、借條上，款項內(nèi)容為“借款”，收款公章或借款人包括富陽市富陽鎮(zhèn)國安毛毯廠、富陽市城北紙張有限公司等，簽名卻只有一個：東吳房地產(chǎn)公司的法人代表管國安。

    “準業(yè)主”胡紅陽出示的一份銀行的回單更嚇人：在2009年3月份給管國安的個人賬戶匯進了250萬元的定金，“至今連個收據(jù)都沒有拿到”。而富陽市建設(shè)局提供的信息顯示，東吳商城2009年12月份才拿到預售證。

    購房者說，事情發(fā)生后，管國安一度否認是購房定金，而是借款，結(jié)果有律師說吸收我們幾千萬的資金就是非法集資，這讓他慌了神，現(xiàn)在讓我們?nèi)ブ匦潞炗唴f(xié)議，換取原來的收據(jù)。但是條件很苛刻，必須讓我們一次性把房款付清，并且交房時間也要延后一年。

    “沒有辦出預售證之前開發(fā)商收定金肯定是不合法的?！备魂柺薪ㄔO(shè)局副局長蔣培言說，“而按照收據(jù)來看，管國安也可能涉嫌非法集資，富陽市已經(jīng)由工商局、建設(shè)局、城管綜合執(zhí)法局三家單位聯(lián)合立案調(diào)查，但現(xiàn)在到底如何還不敢說?，F(xiàn)在我們主要是做兩件事：一是幫助協(xié)調(diào)解決，二是查處東吳房地產(chǎn)?！?/span>

    記者就購房者反映的問題前往東吳房地產(chǎn)公司采訪，遭到拒絕。

    “暴力”之后還能獲得“暴利”？

    有購房者說，富陽市建設(shè)局曾經(jīng)把他們和開發(fā)商叫在一起協(xié)調(diào)過兩次，讓購房者接受每平方米統(tǒng)一6000元的價格，不管樓層高低朝向，這讓部分購房者無法接受?！霸瓉砗炗喌?500元至6000元每平方米，開發(fā)商已經(jīng)有錢賺，因為那時候他拿地成本低，現(xiàn)在還讓我們接受最高的價格，這不是幫開發(fā)商牟取暴利？”

    有購房者說，管國安居然當著富陽市建設(shè)局副局長蔣培言進行威脅，并且在1月6日晚，許多人接到了管國安的電話，說叫他們把錢拿走，如果出了事，大不了自己坐牢，你們的錢也拿不回來。

    有購房者說，由于有關(guān)部門拖延和沉默，開發(fā)商的氣焰更加囂張，只要去維權(quán)，他們就用手機錄下來，叫購房者們小心，現(xiàn)在維權(quán)都提心吊膽。

    “東吳”暴力事件經(jīng)電視臺播出后，在社會上引起廣泛關(guān)注。浙江國圣律師事務所律師程學林認為，東吳房地產(chǎn)的做法涉嫌違法違規(guī)，嚴重擾亂房地產(chǎn)市場，影響社會穩(wěn)定。

    “采用所謂借款的模式籌集資金，涉嫌非法集資，給社會穩(wěn)定帶來巨大威脅。一旦東吳房地產(chǎn)資金鏈斷裂，這些購房者的資金將血本無歸，而最終又將由我們政府來買單。這樣的例子已經(jīng)出現(xiàn)多起，嚴重影響社會穩(wěn)定?！?/span>

    而許多觀眾更認為東吳房地產(chǎn)如此囂張，是有關(guān)部門的背后有貓膩。來自溫州的方先生說，這個房地產(chǎn)商簡直就像黑社會，居然當著電視鏡頭大打出手，并且馬上擺平被打者，如此有恃無恐，不知他們仰仗的是什么？

    “售房的時候違規(guī)，建房的時候也違規(guī)，簡直是富陽市‘最?！姆康禺a(chǎn)企業(yè)?！辟彿空哒f，東吳商城開工很長時間還沒有辦理建筑工程施工許可證，2009年7月3日，富陽市建設(shè)局還出具了“關(guān)于暫停東吳商城工程施工的通知”，說杭州東吳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的東吳商城工程在半年度大檢查中發(fā)現(xiàn)未辦理建筑工程施工許可證，且存在嚴重質(zhì)量、安全隱患。