不動產(chǎn)登記意味著什么

實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是黨中央、國務(wù)院全面深化改革的一項重要內(nèi)容，是推進機構(gòu)改革和政府職能轉(zhuǎn)變的一項重大任務(wù)，對提高政治治理水平、健全現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度、保護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益具有重要意義。

然而，眾所周知，由于歷史原因，長期以來，我國不動產(chǎn)登記職責分散在不同部門，實行的是分散登記。隨著經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，分散登記的弊端逐步顯現(xiàn)出來，分頭管理的方式已經(jīng)不能適應(yīng)當前社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。所以不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的推行就顯得尤為重要。

實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，主要有三個方面的積極意義。一是有利于保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法財產(chǎn)權(quán)。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，可提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)的交叉或沖突，保證各類不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬和內(nèi)容得到最全面、統(tǒng)一、準確的確認，有效保護權(quán)利人合法的不動產(chǎn)財產(chǎn)權(quán)。二是有利于保障不動產(chǎn)交易安全。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，可促進不動產(chǎn)信息更加完備、準確、可靠，根據(jù)準確有效的信息來進行不動產(chǎn)交易，保障交易安全，為建立健全社會征信體系創(chuàng)造條件。三是有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。過去，辦理土地登記、房屋登記、林地登記需要跑多個部門，而且有些材料要重復提交。統(tǒng)一登記后，群眾只需要跑一個部門，交一次材料，拿一個證。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，通過最大限度整合資源，減少政府行政成本，進一步理清政府與市場關(guān)系，完善政府運行機制，發(fā)揮市場的積極作用，更好地方便企業(yè)和群眾。四是保障權(quán)益。由于職責分散，各部門的登記程序、標準各不相同，容易出現(xiàn)重登漏登、重復抵押等問題，影響不動產(chǎn)交易安全。新的不動產(chǎn)登記，不僅制度統(tǒng)一，而且要求更高更全面，因此，能夠有效提高不動產(chǎn)登記質(zhì)量，保障不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。