成都本周土拍6宗地塊出讓

4月18日和4月20日，成都迎來(lái)兩場(chǎng)集中供地。據(jù)了解，兩場(chǎng)土拍均采用“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”規(guī)則，共有6宗地塊成功出讓，共計(jì)約286.02畝。其中，天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、溫江區(qū)各1宗，除溫江區(qū)地塊外的5宗地塊均為熔斷成交。本周的拍賣，房企拿地?zé)崆槌掷m(xù)在線，兩場(chǎng)土拍共迎來(lái)78家房企報(bào)名，不僅有萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)、龍湖、招商等品牌房企報(bào)名，新希望、蜀道、明信等本土房企也均有參與。

本周兩場(chǎng)土拍出讓地塊的區(qū)位優(yōu)質(zhì)，以主城區(qū)地塊為主。其中青羊區(qū)內(nèi)金沙板塊、天府新區(qū)麓山板塊、成華區(qū)崔家店板塊熱度較高，吸引較多房企報(bào)名。內(nèi)金沙板塊地塊為近10年來(lái)區(qū)域內(nèi)新增的第4宗住宅用地，該地塊也是目前成都最高住宅清水限價(jià)35000元/平方米地塊，被中建壹品收入囊中；被稱為“成都最早的高端低密住區(qū)”的麓山板塊也迎來(lái)今年拍賣的第一宗地塊，被誠(chéng)諾泰競(jìng)得；而崔家店板塊地塊所在區(qū)域配套成熟，經(jīng)19家房企抽簽最終被越秀競(jìng)得；位于金融城三期與白鷺灣板塊中間的林家壩TOD片區(qū)也迎來(lái)首塊出讓的住宅用地，該地塊被樂山海天拿下。除此之外，中蓋建設(shè)、嘉禾興在本周土拍中均有斬獲。

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師劉璐表示，從近期成都土拍中不難看出，房企在蓉拿地的積極性持續(xù)增高，意味著房企對(duì)成都樓市持續(xù)看好。近期供地地塊主要分布在主城區(qū)和近郊一圈層，且地塊相對(duì)優(yōu)質(zhì)，這或是房企積極拿地的原因之一。

具體來(lái)看，在4月18日的土拍中，一號(hào)宗地拍出的青羊區(qū)內(nèi)金沙板塊35.47畝地塊是青羊區(qū)三環(huán)內(nèi)少有的土地供應(yīng)，作為成都較早開發(fā)的區(qū)域之一，周邊的城市界面和配套非常成熟。該地塊有30余家房企參與抽簽，最終由中建壹品以成交樓面價(jià)18900元/平方米收入囊中。同時(shí)，該地塊是目前成都住宅清水限價(jià)最高地塊，35000元/平方米。

自誕生起就以高端宜居著稱的麓山板塊也于同日迎來(lái)1宗44.44畝地塊供應(yīng)。目前，該地塊周邊樓盤不少已經(jīng)交付，眾多人氣的匯集讓區(qū)域內(nèi)生活氣息更加濃厚。這宗優(yōu)質(zhì)地塊吸引了24家企業(yè)參與抽簽，最終以成交樓面價(jià)12600元/平方米被誠(chéng)諾泰競(jìng)得。

4月20日出讓的錦江區(qū)林家壩TOD片區(qū)約74.4畝宗地，為區(qū)域內(nèi)首次出讓的住宅用地。林家壩TOD片區(qū)地處南3.5環(huán)，銜接金融城三期與白鷺灣板塊，林家壩TOD在未來(lái)規(guī)劃中將是交通9號(hào)線二期和20號(hào)線的換乘站。目前區(qū)域內(nèi)基建尚未全面開展，整個(gè)板塊未規(guī)劃用地相對(duì)較多。該地塊以成交樓面價(jià)14900元/平方米被樂山海天拿下。

有19家房企參與抽簽的約68.37畝崔家店地塊最終以15200元/平方米被越秀競(jìng)得。該地塊作為主城區(qū)中環(huán)少有的住宅用地，市場(chǎng)關(guān)注度較高。目前區(qū)域內(nèi)已有華建錦院、凱德玖悅?cè)A章、龍湖云河頌等新項(xiàng)目呈現(xiàn)，區(qū)域自帶一定的關(guān)注度。同時(shí)，區(qū)域內(nèi)交通路網(wǎng)、商業(yè)配套等均較成熟，待未來(lái)區(qū)域上新項(xiàng)目交付后，其人氣匯集也將推動(dòng)區(qū)域發(fā)展再次提升。

整體來(lái)看，近段時(shí)間來(lái)，成都樓市熱度持續(xù)上升，土拍市場(chǎng)也升溫明顯，“傳統(tǒng)五城區(qū)”“城南宜居板塊”“規(guī)劃利好”是房企拿地的關(guān)注重點(diǎn)。值得一提的是，4月26日還將迎來(lái)一次集中供地，此外將于5月11日拍賣的6宗純住宅用地也于昨日正式發(fā)布土地信息，成都日?qǐng)?bào)錦觀新聞將持續(xù)關(guān)注成都土拍進(jìn)展。（成都日?qǐng)?bào)錦觀新聞?dòng)浾摺〈靼材龋?/p>

（責(zé)編：李強(qiáng)強(qiáng)、章華維）