我區(qū)出臺(tái)新政確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展

為全面深入貫徹落實(shí)黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)區(qū)黨委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和政府工作報(bào)告部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，增信心、穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型，因城施策，近日，我區(qū)出臺(tái)了《西藏自治區(qū)進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》，支持剛性和改善性住房需求，提振市場(chǎng)信心，從供需兩端持續(xù)發(fā)力，積極擴(kuò)大住房消費(fèi)，確保我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

政策主要內(nèi)容包括優(yōu)化土地供應(yīng)、加大公積金支持力度、實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼、加大稅收支持、加大金融信貸支持、優(yōu)化企業(yè)營商環(huán)境以及推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等共22條政策措施。主要包括：優(yōu)化土地供應(yīng)方面，提出按供需變化優(yōu)化土地供應(yīng)、適時(shí)調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)，對(duì)符合條件的依法給予地下空間建設(shè)用地使用權(quán)；加大公積金支持力度方面，支持剛性和改善性需求，我區(qū)住房公積金繳存職工在區(qū)內(nèi)購房的住房公積金貸款最高額度適當(dāng)提高。推行“公積金＋商業(yè)”組合貸，并提出4種擔(dān)保方式供貸款人選擇，有效解決擔(dān)保難問題。同時(shí)，支持符合條件的區(qū)外正常繳存職工可在我區(qū)購房地公積金中心申請(qǐng)貸款，并享受我區(qū)住房公積金貸款同等優(yōu)惠利率；實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼方面，在我區(qū)購買新建普通商品房的，按照購房建筑面積或購房總價(jià)的一定比例，對(duì)購房人給予財(cái)政補(bǔ)貼，為農(nóng)牧民和民營企業(yè)職工等新市民、青年人不能享受公積金貸款的其他購房群體購買新建普通商品住宅的實(shí)行差異化補(bǔ)貼政策，各市地確定的購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可比其他購房群體適當(dāng)提高；加大稅收支持方面，對(duì)受疫情影響企業(yè)實(shí)施稅收優(yōu)惠政策，實(shí)施換購住房留存退稅政策；加大金融信貸支持方面，未來半年內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)存量貸款，金融機(jī)構(gòu)可允許超出原規(guī)定多展期1年；支持尚未還清貸款解除抵押的二手房交易“帶押過戶”；優(yōu)化企業(yè)營商環(huán)境方面，深化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革，簡化審批流程、壓縮審批時(shí)限，優(yōu)化項(xiàng)目審批程序，實(shí)行并聯(lián)審批、承諾制和容缺辦理，加快項(xiàng)目審批進(jìn)度，推行單獨(dú)驗(yàn)收，試點(diǎn)“交房即交證”；對(duì)在建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目因疫情影響施工進(jìn)度的，可視情況適當(dāng)順延交房時(shí)間，最長可延至6個(gè)月；推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)方面，以建設(shè)“好房子”“好小區(qū)”為導(dǎo)向，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以市場(chǎng)改善性住房需求為導(dǎo)向，促進(jìn)住房消費(fèi)提檔升級(jí)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)由普通商品住房的單一供應(yīng)結(jié)構(gòu)，逐步向文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)和度假地產(chǎn)等延伸，符合規(guī)劃要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目可申請(qǐng)項(xiàng)目用途轉(zhuǎn)型。

《西藏自治區(qū)進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》執(zhí)行期限為3年。各地市按照“因城施策”和“一城一策”原則，細(xì)化出臺(tái)具體政策措施，并根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化情況，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。