11月29日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)等三部門就取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)發(fā)布通知。通知指出：

• 取消重慶市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

• 對(duì)涉及住房交易的契稅政策，以及涉及取消重慶市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)后相關(guān)土地增值稅政策，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部　稅務(wù)總局　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

• 享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

新聞多看點(diǎn)

此前，北京、上海、廣東深圳和廣州已發(fā)布樓市新政，取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

什么是普通住宅與非普通住宅？?jī)烧哂衷撊绾蝿澐郑?/p>

當(dāng)前，各地對(duì)于區(qū)分普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)并不完全一致，大多是根據(jù)住宅小區(qū)的建筑容積率、單套建筑面積、實(shí)際成交價(jià)格等條件進(jìn)行劃分。一般來(lái)說(shuō)：

• 容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住宅；

• 而非普通住宅一般具有更高的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、更大的面積、更豪華的裝修，具備居住、商業(yè)等不同的用途，比如別墅、高端公寓、花園洋房等，面積普遍都是在140平方米以上。

由于有了普通住宅與非普通住宅的區(qū)分，所以以往購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，會(huì)在土地增值稅、契稅、貸款利率等方面存在差異。（＞＞詳情）