住房保障是一項(xiàng)重要的民生工作，加快構(gòu)建完善租賃住房保障體系，是幫助新市民、青年人等住房困難群體解決住房問(wèn)題、堅(jiān)持“房住不炒”的重要舉措，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展、改善民生、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定具有重大意義。

自公租房信息系統(tǒng)全面上線(xiàn)運(yùn)行以來(lái)，我區(qū)公租房管理的專(zhuān)業(yè)化、信息化、科學(xué)化水平有了顯著提升，群眾在家即可“網(wǎng)上辦”“掌上辦”，實(shí)現(xiàn)了“足不出戶(hù)”租住公租房，進(jìn)一步提升了全區(qū)住房保障管理和服務(wù)水平。

來(lái)自四川南充的杜江是一名即將在西藏大學(xué)讀研的醫(yī)學(xué)生，他告訴記者，一直對(duì)西藏充滿(mǎn)向往，這次提前過(guò)來(lái)感受圣城拉薩的魅力?！?月我就開(kāi)學(xué)了，自己提前過(guò)來(lái)租房做兼職到開(kāi)學(xué)?！倍沤硎?，“我是在‘公租房’APP上面尋找租房信息的。打開(kāi)‘公租房’APP搜索拉薩市，進(jìn)入‘房源’選項(xiàng)，就可以看到目前有多少套公租房，點(diǎn)擊進(jìn)入下一個(gè)頁(yè)面后，不僅可以看到不同小區(qū)內(nèi)配套的公租房套數(shù)，還可以看到面積、戶(hù)型等房源信息以及每個(gè)小區(qū)已配租的房源數(shù)和未配租的房源數(shù)。此外，通過(guò)‘公租房’APP還能進(jìn)行資格查詢(xún)、進(jìn)度查詢(xún)、資格年審等?！?/p>

記者走訪(fǎng)拉薩房屋租賃市場(chǎng)了解到，近幾日拉薩租房熱度快速回升、成交率高，租賃市場(chǎng)迎來(lái)一波“小陽(yáng)春”。當(dāng)前，租房市場(chǎng)上的大多數(shù)客戶(hù)更注重私人空間，房屋整租占比較高，且多數(shù)客戶(hù)會(huì)選擇租住離公司較近的房子，極少有客戶(hù)選擇跨城通勤?！半m然拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）的房租每個(gè)月要比經(jīng)開(kāi)區(qū)相同戶(hù)型的房子貴400塊，但這里離我上班的地方近，每天的通勤時(shí)間能縮短將近一個(gè)小時(shí)。”在金珠西路某公司工作的陳先生說(shuō)。

每年的六七月，伴隨“畢業(yè)季”的到來(lái)，一批又一批的年輕人開(kāi)始在城里尋找可以落腳的地方。拉薩更是許多畢業(yè)生畢業(yè)之后，尋找理想工作的奔赴之地。租房成了他們的“必經(jīng)之路”。

剛剛大學(xué)畢業(yè)的吳俊杰，在拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)）的一家互聯(lián)網(wǎng)公司擁有了人生中的第一份工作。“得到職位固然可喜，但我最關(guān)心的還是工作之后的住房問(wèn)題。”吳俊杰和同齡人一樣，在社交媒體上看到很多有關(guān)租房的經(jīng)驗(yàn)帖，算是提前了解了“打工人”的艱辛。

“對(duì)于像我們這種畢業(yè)后離開(kāi)大學(xué)所在地，去往其他城市的人來(lái)說(shuō)，想要的其實(shí)很簡(jiǎn)單。租房的時(shí)候租金低一點(diǎn)，押金少一點(diǎn)，房子再好一點(diǎn)?！眳强〗芨锌溃耙婚_(kāi)始租房的時(shí)候，聽(tīng)說(shuō)過(guò)押一付三之類(lèi)的現(xiàn)象。說(shuō)實(shí)話(huà)，我剛剛來(lái)拉薩，處在一個(gè)過(guò)渡期，這個(gè)費(fèi)用壓力還是很大的?！?/p>

據(jù)了解，大多中介公司出租的房源都屬于個(gè)人房源，如果租客有租房意向，可以通過(guò)中介公司或者直接聯(lián)系房東，實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋滿(mǎn)意即可進(jìn)行簽約。在租金方面，中介公司和房東會(huì)根據(jù)租客需求以及租客自身的工作、生活情況擬定最終租金。

記者了解到，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)（金馬國(guó)際店）的房源主要位于拉薩高新區(qū)（柳梧新區(qū)），例如雙創(chuàng)廣場(chǎng)帶家具家電的精裝修一室每月租金2000元左右，圣地財(cái)富廣場(chǎng)帶家具家電精裝修一室每月租金1500元左右。離市區(qū)較遠(yuǎn)的堆龍德慶區(qū)等地段，相同條件的房屋每月租金1000元至1500元左右。拉薩租房市場(chǎng)的價(jià)格處于相對(duì)平穩(wěn)的狀態(tài)。

記者詢(xún)問(wèn)多家中介公司了解到，拉薩市城關(guān)區(qū)中心位置租金最高。以一居室為例，中心城區(qū)每月租金在2000元到3000元之間，東郊和北郊每月租金在1600元到2500元之間，西郊天海夜市附近每月租金2500元左右，頓珠金融城附近每月租金2000元左右。

《2024年節(jié)后租房調(diào)查報(bào)告》顯示，兩居室的戶(hù)型最受租客青睞，超六成租房者選擇兩居室，其次為一居室，占比也超兩成。記者采訪(fǎng)了解到，就目前拉薩租房市場(chǎng)來(lái)看，一、二居室戶(hù)型比較搶手，其次是三居室、四居室戶(hù)型?！芭涮自O(shè)施齊全、交通便利、可以拎包入住的一、二居室戶(hù)型最受歡迎，這類(lèi)優(yōu)質(zhì)房源一上線(xiàn)，基本很快就租出去了。”堆龍德慶區(qū)北斗星房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李鳳龍表示。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，不同年齡階段的租客，在租房需求和偏好上存在一定差異。年輕人的租房需求主要集中在城市核心區(qū)域，特別是距離工作地點(diǎn)近、交通便利的地方，他們更看重房屋的舒適度和設(shè)計(jì)感，追求生活品質(zhì)和便利性。而中老年人在租房時(shí)通常會(huì)優(yōu)先考慮價(jià)格因素，選擇那些性?xún)r(jià)比較高、租金相對(duì)較低的房源。