西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳 西藏自治區(qū)財政廳 關(guān)于調(diào)整優(yōu)化實施自治區(qū)購房補貼政策的通知

各地（市）住房和城鄉(xiāng)建設局、財政局：

為深入貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，認真落實黨中央、國務院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重大決策，按照自治區(qū)黨委十屆七次全會暨自治區(qū)經(jīng)濟工作會議和自治區(qū)“兩會”工作部署，持續(xù)推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，確?！段鞑刈灾螀^(qū)進一步落實城市主體責任促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策的通知》（藏政辦函〔2023〕20號）（以下簡稱《若干政策》）落實落地，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下。

一、優(yōu)化補貼政策

自治區(qū)財政補貼標準上限不超過購房總價的3%，單套住房最高補貼不超過5萬元，補貼時限為2025年1月1日至2026年3月25日，為保證財政補貼政策精準實施，防止資金沉淀，自治區(qū)財政補貼資金采用“事后清算”方式進行兌現(xiàn)。各地（市）要統(tǒng)籌好有效市場和有為政府的關(guān)系，既要因城施策，綜合運用好土地、財政、金融等政策工具，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，更要注重引導預期，發(fā)揮市場決定性作用。確需提高本地區(qū)階段性補貼標準的，要合理控制上限，嚴防政策風險。

二、明確審核發(fā)放流程

各地（市）要制定切實可行、操作性強的實施方案，建立健全工作機制，明確細化補貼措施、壓實責任主體、強化組織保障。實施方案需把握“精準滴灌”與“市場主導”的雙重原則，既要通過政策協(xié)同放大乘數(shù)效應，更要依靠市場機制形成合理價格動態(tài)監(jiān)測，防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)借補貼周期非理性漲價行為。重點明確申報審查、公開公示、受理審批、補貼發(fā)放和匯總報送等工作流程，確保政策落實落地。在補貼政策執(zhí)行期限結(jié)束后，各地（市）住房和城鄉(xiāng)建設局在自治區(qū)財政補貼上限標準范圍內(nèi)，向自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳上報補貼數(shù)據(jù)及相關(guān)佐證資料，自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳審核匯總各地（市）上報補貼數(shù)據(jù)，提出補貼資金建議方案，經(jīng)自治區(qū)財政廳最終審核后，安排各地（市）補貼資金。

三、切實加強監(jiān)督管理

各地（市）購房補貼資金使用要堅持公開、公正、公平原則，實行專賬管理、專款專用，確保補貼資金規(guī)范安全使用，資金使用情況接受有關(guān)部門審計監(jiān)督。要建立相應督查機制，加強對縣（區(qū)、市）補貼工作的指導監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，跟蹤督促政策及時有效落實。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳將對有關(guān)工作開展專項督查，對工作重視不夠、推進緩慢的地（市）進行約談并在全區(qū)范圍內(nèi)通報；對工作整體嚴重滯后、政策落實不到位、打折扣，社會反映問題較多的地（市）將嚴肅追責問責。

四、強化政策宣傳解讀

各地（市）要多渠道、多方式加大宣傳力度，擴大覆蓋面和提高知曉度，做到補貼政策家喻戶曉。同時，要切實做好本行業(yè)領(lǐng)域投訴處置和輿情監(jiān)控工作，及時受理涉及購房補貼各類投訴舉報，確保合理訴求得到及時有效解決，切實防范化解矛盾糾紛。

五、做好數(shù)據(jù)匯總報送

購房補貼工作實行月調(diào)度、半年通報、專人負責制。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳每月對地（市）進展情況進行調(diào)度，地（市）要安排專人按時報送進展情況。??

西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳

西藏自治區(qū)財政廳

2025年4月3日