提取住房公積金支付房租條件放寬 無(wú)需發(fā)票

取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件。這是記者昨日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉的。

根據(jù)新規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿３個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

租住商品住房的需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，由各地住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。

此外，為了提高提取審核效率，新規(guī)定要求繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無(wú)誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起３個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。

分析

沖破了“玻璃門” 何時(shí)告別“使用難”

昨日公布的住建部、財(cái)政部和央行三部委的通知，讓公積金支付房租的制度終于沖破存在已久的“玻璃門”。落實(shí)“支付房租”用途的同時(shí)，還需加快改革，充分回應(yīng)市場(chǎng)更多期盼，根本上改變公積金“使用難”。

支付房租的“玻璃門”終被打破

“終于落實(shí)了！”廣州一位租房者小余感慨。事實(shí)上，公積金提取用于租房的規(guī)定多地早已有之，但真正落實(shí)的寥寥無(wú)幾。比如，２０１３年廣州統(tǒng)計(jì)所有公積金提取金額中，用于租房的僅１％。

讓公積金用于租房，看上去很美好，但實(shí)際遭遇的障礙很多。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金司司長(zhǎng)張其光表示，目前，各地對(duì)租房提取住房公積金政策 規(guī)定過(guò)嚴(yán)，要求租金必須超過(guò)家庭收入的一定比例，有的高達(dá)３０％；提取要件繁雜，要求職工提供經(jīng)登記備案的租賃合同、租房發(fā)票等，導(dǎo)致職工提取住房公積金 支付房租困難，影響了繳存職工合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度作用。新規(guī)定旨在保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，提高制度有效 性和公平性，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。

租房者受益　購(gòu)房者受影響不大

房?jī)r(jià)高漲，租房成為許多人的選擇。對(duì)于許多收入不高的租房者來(lái)說(shuō)，如能提取公積金支付房租，可在很大程度上緩解燃眉之急。

“提取公積金支付房租的必須是無(wú)房人員。這一群體總體上收入不高，且不少是外來(lái)就業(yè)人口，提取公積金用于租房，是把錢用在了刀刃上。”北京市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

不過(guò)，也有人擔(dān)心：這會(huì)不會(huì)造成大量不租房的人借機(jī)騙提公積金？根據(jù)新規(guī)定，對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房 公積金管理中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公 開并納入征信系統(tǒng)；對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

記者了解到，各地公積金管理部門都扎緊了監(jiān)管的“籬笆”。比如，北京去年６月出臺(tái)了對(duì)公積金提取用于租房的實(shí)施細(xì)則，對(duì)提取金額執(zhí)行雙限，既不得超過(guò)月繳費(fèi)額，也不得超過(guò)住房租賃合同上注明的房租金額。

如何解決公積金“使用難”

提取公積金用于支付房租，也被認(rèn)為是解決其長(zhǎng)久以來(lái)備受詬病的“使用難”的重要一招。去年以來(lái)，從住房公積金的主管部門住建部到各地都出臺(tái)了不少改善公積金使用的便民辦法，多地提高了公積金貸款的限額，降低了提取和使用的門檻，縮短了業(yè)務(wù)辦理的時(shí)限。

目前，全國(guó)實(shí)際繳存住房公積金職工過(guò)億。不少繳存人希望，住房公積金的使用應(yīng)當(dāng)更加方便。一些專家還提出，作為屬于繳存人個(gè)人所有、?？顚?用的公積金，應(yīng)當(dāng)拓展到允許繳存人用于住房公積金支付購(gòu)房契稅、專項(xiàng)維修基金、物業(yè)費(fèi)等與住房相關(guān)的稅費(fèi)使用；對(duì)于有特殊需要的繳存人，還可以研究增加因 大病、突發(fā)事件等原因造成生活嚴(yán)重困難的繳存職工提取住房公積金。新華社